Публичная кадастровая карта — это справочно-информационный ресурс, размещенный на официальном портале Росреестра (rosreestr.ru). На публичной кадастровой карте отображается информация об объектах недвижимости, которую можно просмотреть с любого компьютера или мобильного устройства, подключенного к сети Интернет. Данный сервис обеспечивает доступ к общедоступной информации, содержащейся в Едином государственном реестре недвижимости. В нем содержатся такие сведения об объектах недвижимого имущества, как:
— кадастровый номер;
— адрес;
— площадь;
— количество этажей для объектов капитального строительства;
— назначение для объектов капитального строительства;
— кадастровая стоимость;
— категория земель;
— для земельного участка вид разрешенного использования;
— информация о зонах с особыми условиями использования и др.
Рассматривая вопрос, почему земельный участок отсутствует на публичной кадастровой карте, следует отметить основные причины:
— земельный участок не был поставлен на государственный кадастровый учет в установленном законом порядке;
— у земельного участка отсутствуют четко установленные границы, так как не проводилось межевание.
В первую очередь обладателям земельного участка необходимо понять — проводилось межевание земельного участка или нет. Для этого следует заказать выписку из ЕГРН об основных характеристиках и зарегистрированных правах. Сделать это можно в ближайшем офисе МФЦ, а также на портале Росреестра (rosreestr.ru).
Если в выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка не установлены, вследствие чего он не отображен на публичной кадастровой карте, правообладателю необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который проведет межевание, и установит точные границы земельного участка. После изготовления кадастровым инженером документов возможно подать заявление о кадастровом учете земельного участка как в электронном виде так и обратившись в ближайший офис МФЦ.
Следует отметить, что обновление данных на публичной кадастровой карте происходит несколько раз в год — соответственно, сведения о вновь зарегистрированных участках могут появиться на ней не сразу. В данном случае стоит только немного подождать.
Last modified: 11.04.2019
