Лето для многих — сезон отпусков, но только не для компаний сферы ЖКХ. Для них это «жаркая» пора, когда выполняются основные подготовительно-профилактические работы к зиме. О том, как проходят эти работы, представители управляющих и ресурсоснабжающих организаций Боровского района рассказали журналистам в рамках пресс-конференции, проходившей 19 июля в зале администрации г. Балабаново. В сегодняшней публикации конкретно то, что касается Ермолино.
ПРОМЫВКА «ПО СТАРИНКЕ»
Качественная работа систем отопления и её надёжность зависят не только от своевременного ремонта теплотрасс, но и от тщательно проведённых пуско-наладочных работ — опрессовки и промывки.
Промывка систем отопления является необходимым ежегодным мероприятием, ведь если систему не промывают, то существенно снижается теплоотдача и повышается риск износа, а вместе с ним и аварийных ситуаций.
За время отопительного сезона на стенках котлов, трубопроводов и батарей оседает грязь и ржавчина, значительно уменьшая пропускную способность труб и отопительных приборов. Подобная запущенная система отопления отдаёт намного меньше тепла. В этом случае для поддержания комфортной температуры ресурсоснабжающей организации приходится увеличивать расход топлива и электроэнергии, что, конечно же, требует больше денежных средств, а значит и увеличения суммы в квитанциях жителей.
Положительным опытом промывки систем, которая в долгосрочном периоде позволяет снизить не только затраты на тепло, но и количество аварийных ситуаций, с коллегами и журналистами поделился руководитель управляющей компании «Строй-Белан» Анатолий Беляков.
«Секрет фирмы» состоит в том, чтобы осуществлять промывку отопительной системы с использованием специальных химических реагентов.
По словам Анатолия Николаевича, такая промывка на начальном этапе требует некоторых вложений — на покупку специализированного оборудования и обучение кадров, но со временем затраты полностью окупаются.
«Использовать реагенты нам рекомендовала ресурсоснабжающая организация. По этому поводу у нашей компании с «КЭСК» были длительные прения. Промывать водой в рамках законодательства вполне допустимо, но всё-таки мы решились попробовать «химию». И не пожалели. В этом году в сравнении с прошлыми периодами мы просто отдыхали. А жители впервые за десять лет просили убавить температуру, » — рассказал руководитель «Строй — Белана».
Опыт Боровской УК уже активно перенимают в Балабанове. Управляющие компании «РЭУ» и «РЭУ-1» в этом году планируют промыть таким способом дома, в которых в прошлом отопительном сезоне возникали серьёзные проблемы.
А вот в Ермолино тепловые инженерные системы по-прежнему промывают «по старинке», т.е. водой. Хотя, как утверждает руководитель МУП ЕТС Эльдар Абасов, в арсенале УК «Ермак» имеется установка для промывки реагентами, но, несмотря на это, через неё прогоняют всё ту же обычную воду, УК «Ермак» к настоящему времени (на 19 июля) не успела осуществить промывку систем, проведя лишь опрессовку. Из трёх управляющих компаний, работающих на территории нашего города, к намеченному сроку положенные работы осуществила только УК «Наш дом». А о готовности домов, находящихся в ведении УК «Русиново» в МУП ЕТС не имеется даже достоверной информации.
КТО БУДЕТ ОТВЕЧАТЬ?
Среди требований по готовности к отопительному периоду также значатся наличие и исправность приборов учёта тепловой энергии. И здесь вскрывается ещё одна проблема Ермолинского ЖКХ. За общедомовые приборы учёта, которые несколько лет назад были установлены в большинстве многоквартирных домов города, никто не желает нести ответственность.
До настоящего времени ОДПУ находятся на балансе МУП ЕТС, куда были переданы соответствующим решением городской Думы для установки на многоквартирные дома. Но, как часто бывает при смене руководства, меняются и взгляды. Нынешний директор МУП ЕТС, ссылаясь на букву закона, настаивает на том, что собственниками коллективных приборов учёта являются жильцы МКД, а значит и обслуживать их должны управляющие компании. Поддержала точку зрения Эльдара Абасова и прокуратура, вынеся в адрес УК «Ермак» представление, а двум другим компаниям «предостережение» о недопустимости подобных действий.
Управляющие компании отвечать за приборы учёта вроде бы не отказываются, но как оказалось на деле, приборов учёта как таковых и нет. Срок поверки ОДПУ истёк, а значит, по закону они не являются приборами учёта, пока не будут поверены.
На этом моменте информация противоборствующих сторон кардинально расходится. Руководитель УК «Русиново» Александр Ракович утверждает, что приборы были смонтированы в 2013-14гг при директоре А.Г.Воронине. Предшественник Э.А. Абасова, директор МУП «ЕТС» А.В. Бунаков отчитывался об их поверке еще в январе 2018, но назад не вернул, оставив «мёртвым грузом» лежать в теплосетях. В свою очередь, Эльдар Абасович напротив говорит, что все приборы находятся на своих местах, но не поверены.
В ходе дальнейшего диалога между оппонентами, на очередном заседании городской Думы депутаты выделили МУП «ЕТС» деньги на восстановление работоспособности ОДПУ в размере 300 тысяч рублей, но даже такую ответственность руководитель МУП «ЕТС» Э.А. Абасов на себя брать отказывается. А управляющие компании, по очевидным причинам, не желают принимать на баланс «бесполезные железяки». Точку в этом конфликте может поставить жилищная инспекция, в которую МУП «ЕТС» направили все необходимые документы, но когда это произойдёт — неизвестно, а начало отопительного сезона уже не за горами. И если стороны не придут к консенсусу, отвечать придётся жильцам, и не словом, а рублём. Ведь без счётчиков собственники жилых помещений будут оплачивать теплоэнергию по нормативам, что обойдется значительно дороже, судя по «горькому опыту».
ТЕПЛО В ЧАСТНЫЕ РУКИ
Разговоры о том, что с изношенными теплосетями в Ермолино надо что-то делать, идут уже не первый год. За это время слово «концессия» стало почти нарицательным. Однако без этой формы государственно-частного партнёрства реконструировать городское хозяйство не представляется возможным.
На сегодняшний день предприятие является полностью убыточным, и его не спасают ни какие дотации. По информации Э.А. Абасова задолженность МУП «ЕТС» за энергоресурсы составляет 9 миллионов рублей, в то время как потребители должны теплосетям уже более 20 миллионов рублей. И, несмотря на то, что работа по взысканию долгов, со слов Эльдара Абасова, проводится надлежащим образом, пока никакого видимого результата она не даёт. Должники не спешат возвращать денежные средства за потреблённые ресурсы и никакие судебные решения не могут на это повлиять.
Для того чтобы вывести предприятие из долговой ямы, а заодно избавить городской бюджет от лишних расходов, а себя от головной боли за состояние теплосетей, несколько лет назад администрация города поставила задачу передать объекты теплосетей и котельные в концессию. При таком варианте сети, принадлежащие городу, в его собственности и останутся, а муниципалитету не придётся изыскивать средства на их реконструкцию. Обязательство по восстановлению тепловых сетей ложится на концессионера в обмен на право получать доход от его использования. Но до сих пор концессионное соглашение не подписано и находится на этапе согласования экономической модели.
Единственный очевидный инвестор — ресурсоснабжающая организация ООО «КЭСК», под концессию которой уже отданы тепловые объекты Балабанова и Боровска, говорит о том, что перед тем, как официально заявить о своём намерении вступить в концессию, необходимо решить ряд проблем. «Мы пойдём в Ермолино только после того, как будет представлена экономическая модель, при которой предприятие (МУП «ЕТС») сможет хотя бы покрывать свои расходы. Сейчас это хозяйство убыточное», — отметил руководитель ООО «КЭСК» Михаил Потапенко.
У заместителя главы городской администрации Александра Исаева новости о концессии более радужные. «Последние два совещания в Министерстве ЖКХ и строительства Калужской области совместно с «КЭСК» и администрацией района показали, что вопрос находится в стадии «почти решён», — утверждает Александр Александрович.
Согласно предложенному варианту концессионного соглашения объём предполагаемых инвестиций составит 100 миллионов рублей. Сумму затрат концессионер и городская администрация разделят пополам, т.е. по 50%.
Эти средства предполагается потратить на строительство современных блочно-модульных котельных в центре города и в ОПХ, а также на модернизацию теплотрасс и замену теплообменников в микрорайоне Русиново.
Как уже было сказано выше, вложенные в реконструкцию котельных и теплосетей деньги будут возвращаться инвестору на протяжении долгих лет. И, естественно, происходить это будет в рамках тарифа за отопление, а чтобы «отбить» возросшие затраты, его, несомненно, придётся повысить. Уже сейчас заместитель главы Ермолинской администрации Александр Исаев сообщил о том, что в нашем городе тариф на тепловую энергию ниже на 25%, чем в Боровске и Балабаново. Иными словами, как ни крути, а потребителей ждет рост цен за подаваемое тепло.
Из материалов газеты «Уголок России» № 30 (710)
Last modified: 02.08.2018
