Минэкономразвития разработало проект федерального закона о гаражах и порядке их приобретения (Проект)*. Основная цель Проекта – комплексное и системное регулирование вопросов правового статуса и деятельности гаражных и гаражно-строительных кооперативов, а также оформления прав на объекты гаражного назначения.
Предполагается, что с принятием закона у граждан, не имеющих
документы
на гаражи, появится возможность оформить их в собственность и приобрести
участок под ними.
Ранее ситуации, связанные со строительством гаражей и возникновением на них права собственности граждан, были урегулированы рядом законодательных актов, в том числе советского периода. В настоящее время законодательство не содержит отдельного специального нормативного правового акта, регламентирующего деятельность гаражно-строительных кооперативов. Кроме того, в законодательстве отсутствуют определения понятий «гараж» и «гаражно-строительный кооператив».
Законопроект предлагает определение таких понятий, как «индивидуальный гараж», «многоэтажный гараж», «гаражный бокс». Определяется также понятия «гаражный кооператив», а понятия «гаражный кооператив», «гаражный потребительский кооператив» и «гаражно-строительный кооператив предлагается считать равнозначными.
Также законопроектом предлагается определение понятия
«некапитальный гараж». Это обеспечит возможность с учетом градостроительных
норм предоставлять инвалидам вне очереди места для строительства гаража или
стоянки для средств передвижения вблизи их места жительства (согласно закону
«О социальной защите инвалидов в Российской Федерации»). В настоящее время
в таких ситуациях возникают трудности, связанные с формированием земельного
участка для строительства гаража или стоянки на территории, занятой
многоквартирными домами. Инвалид, желающий получить земельный участок
для указанных целей, несет расходы за внесение изменений в утвержденные проекты
планировки и межевания территории. В связи с этим Проектом предложено
осуществлять размещение некапитальных гаражей на землях или земельных участках,
находящихся в государственной или муниципальной собственности, без
предоставления земельных участков и установления сервитута.
Законопроект определяет механизм предоставления гражданам
земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности,
на которых размещены гаражи, возведенные до введения в действие
Градостроительного кодекса. Документ определяет также перечень документов,
необходимых для приобретения гражданами, земельных участков, расположенных под
такими объектами гаражного назначения.
Ознакомиться с законопроектом можно на портале проектов правовых актов. Внести законопроект в Правительство РФ планируется в мае 2019 года. Ожидаемый срок вступления закона в силу – 2020 год.
* Проект федерального закона «О гаражах, о
порядке приобретения прав на них и о внесении изменений
в отдельные законодательные акты Российской Федерации» разработан в
соответствии с поручением Правительства Российской Федерации Минэкономразвития
России.
Об Управлении Росреестра по Калужской области
Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) по Калужской области является территориальным органом федерального органа исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, землеустройства, государственного мониторинга земель, а также функции по федеральному государственному надзору в области геодезии и картографии, государственному земельному надзору, надзору за деятельностью саморегулируемых организаций, организации работы Комиссии по оспариванию кадастровой стоимости объектов недвижимости. Осуществляет контроль за деятельностью подведомственного учреждения Росреестра — филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калужской области по предоставлению государственных услуг Росреестра. Руководитель Управления Росреестра по Калужской области – Ольга Заливацкая.
Last modified: 17.04.2019
